A penthouse és a townhouse egyfajta luxuslakás. E fogalmak némi egybehangzása ellenére mind megjelenésükben, mind árukban óriási különbség van.
Definíciók
A "penthouse" szó az angol penthouse-ból származik, és szó szerint technikai tetőteret vagy használati helyiséget jelent. Sokkal később a felhőkarcoló tetején lévő lakás vagy az épület legfelső emeletén különálló terület jelentőségét nyerte el az élettér hiánya miatt. Egy ilyen helyiség felépítése tartalmazhatja a liftakna felső részét, a légkondicionáló berendezéseket és a tetőre vezető lépcsőket. A penthouse általában az épület elülső részének hátsó részén található, ezért az egyik oldalon terasz vagy nyitott terület található.
A "townhouse" szó szintén az angol townhouse-ból származik, és több különálló bejáratú, többszintes apartman lakóépületét jelenti. A sorházak gyorsan elterjedtek az európai városokban és külvárosokban. A városi ház minden apartmanjában, külön bejárattal az utcáról, általában garázs és egy kis előkert található.
Alapvető különbségek
A modern gyakorlatban a "penthouse" szó drága és fényűző lakást jelent, amelynek ablakaiból négy oldalról látható az eredeti panorámás kilátás és a tetőhöz való hozzáférés. Ez a kifejezés társul a társadalom pozíciójának magasságához, a megfelelő státuszhoz, a magas jövedelemszinthez és az ilyen szintű lakástulajdonos népszerűségéhez.
A penthouse lakás költsége sokszor magasabb, mint az ugyanabban az épületben található többi apartman ára. Mivel a penthouse a presztízs szimbóluma, sok gazdag ember kész arra, hogy szinte minden pénzt adjon érte. Oroszország számára ez az új típusú luxusingatlan csak most kap lendületet.
Természetesen a legjobb penthouse-nak lenyűgöző panorámával és előkelő helyen kell lennie, valamint egyedi belsőség kialakítása esetén magas mennyezettel és hasznosítható tetővel kell rendelkeznie. A követelmények magukban foglalják a környezetbarát építő- és befejező anyagokat, a kandallót, a télikertet, a helikopterrepülőteret, valamint a mérnöki infrastruktúra teljes készletét (energia- és vízellátás, telekommunikáció, légkondicionálás, fűtés, felvonók, biztonság).
A penthouse építészeti megoldásai néha egyediek, gyakran teraszokkal, virágágyásokkal, akár teljes méretű medencékkel díszítik őket. A legfényűzőbb tetőtéri házak egyedi lifttel rendelkeznek.
A ház a hazai piacon félig apartman típusú, két vagy három emeletes ház a város központi részén vagy a külterületen található zöldövezetben. A házak általában egy sorban épülnek, és minden házhoz külön bejárat, garázs, parkolóhely és néha egy kis telek tartozik. Valójában ez egy vidéki ház és egy városi lakás kombinációja.
A házak ma már nemcsak a vidéki kúria, hanem a többszintes épületben található városi lakások alternatívái is.
Főként a sorházak függőleges elrendezést alkalmaznak, ahol a felső szinten óvoda, hálószoba és dolgozószoba, az alsó szinten nappali, konyha és használati helyiség található. Minden szinten külön fürdőszoba található. Ez a gazdaságos típusú ház a közép- és az üzleti osztály számára készült.
Az ilyen típusú lakások költségei gyakorlatilag megegyeznek a városi lakások költségeivel, és többszörösen alacsonyabbak, mint egy vidéki ház költségei. A városi házak iránti kereslet meglehetősen nagy, és a legkeresettebbek a kész, kiváló minőségű lakóházak.