Az elmúlt évtizedben valódi építkezési fellendülés volt a városokban. Minden üres telket építenek. Néha, amikor az építkezés már befejeződött, a városiak csak arra tudtak gondolni, hogy a felállított épület hogyan nem illik a környező épületekbe. Az új városrendezési kódex elfogadásával a helyzet változni kezdett.
Utasítás
1. lépés
Az új törvények szerint a városhatáron belüli lakóépület fejlesztését a területhasználati és fejlesztési szabályzatnak (LAR) kell szabályoznia. Az ilyen szabályoknak 2012.01.01-ig kell lenniük. fejleszteni kell Oroszország összes településére. Fejlesztésüket a hatóságok és az önkormányzati hatóságok megrendelik nagy építészeti és tervező műhelyeknek és tervező intézeteknek.
2. lépés
A fejlesztők információkat gyűjtenek a település teljes területéről, meghatározzák a különböző felhasználású területek célját. Tehát bármely településen vannak ipari és raktárterületek, rekreációs területek, lakóövezetek. A PZZ fejlesztésekor nemcsak a jelenlegi helyzetet veszik figyelembe, hanem a városi területek fejlődésének kilátásait is. Így a település teljes területe különböző rendeltetésű területi zónákra oszlik.
3. lépés
Azoknak a zónáknak, amelyeket lakóépületekként határoznak meg, szintén más a célja: többszintes, alacsony szintes, vegyes lakóépületek. Minden ilyen zónához városrendezési szabályokat állapítanak meg, amelyek segítségével a fejlesztést szabályozzák.
4. lépés
A PZZ minden olyan területre, amely a "lakóépület fejlesztése" fogalommeghatározás alá tartozik, korlátozást állapít meg a telek minimális méretére, a terület megengedett használati arányára, az épülő lakóépületek és a kerítések minimális távolságára. felállítva, a kerítések maximális magassága, az engedélyezett piros vonalakon túli épületrészek megengedett kiemelkedései "- negyedéves építési határok.
5. lépés
Ezenkívül minden egyes lakóépület-típus esetében meghatározzák az épületek és építmények megengedett legnagyobb területét és magasságát, a parkosított területek minimális arányát és a szomszédos területen lévő parkolóhelyek számát. Mindezek a városrendezési előírások lehetővé teszik a lakóépületek szabályozását, és jogalapot jelentenek a jogsértők megbüntetésére és a városfejlesztés civilizált rendjére kényszerítésére.
