A tekintélyes vállalkozás megszervezése sok befektetést és különféle összetevőket igényel. Ha nem is az első, akkor az első sorban a fontosság szempontjából egy szilárd iroda megszervezése található, amelyhez potenciális ügyfelek, partnerek és más látogatók érkeznek. Vállalkozás nyitásakor nem mindig lehet irodát vásárolni, és ennek a megközelítésnek sincs értelme - a bérlés több okból is jövedelmezőbb.
Miért jövedelmezőbb irodát bérelni?
Jobb, ha inkább irodahelyiséget bérel, mintsem nagy összegű eszközöket fektessen be e terület vásárlásához, a következő okok miatt:
- a terület presztízse idővel elhalványul;
- érdekesebb területek jelennek meg az irodahelyiségek számára (új üzleti központok épülnek, a nagy cégek kis irodákat ürítenek, amelyek nem felelnek meg a személyzetnek);
- csökken az irodahelyiségek bérleti költsége;
- a főépület fenntartásának teljes terhe a bérbeadó, nem pedig a bérlő vállára hárul.
Ezenkívül a cég szervezője az irodahelyiség kiválasztásakor a vállalat érdekeihez igazodik. A térnek könnyen hozzáférhetőnek kell lennie az érdekelt felek számára, és a szervezet által megcélzott ügyfélszegmens számára láthatónak kell lennie. Ebben az esetben könnyebb megváltoztatni a bérelt helyiségeket, mint eladni egy megvásároltat, amelynek már elég nagy az ára.
Gyakran az ingyenes irodahelyiség keresésekor el kell utasítania a bérlet megkötését a bérbeadó túlságosan nem megfelelő feltételei miatt.
Hogyan lehet irodát bérelni közvetítők nélkül?
Nemcsak a közvetítő-bérbeadó, hanem az érdekeit védő tulajdonos is nehéz és gyakorlatilag lehetetlen feltételekkel állhat elő a bérlés során. És mégis, jövedelmezőbb bérelni a tulajdonostól - a költségek alacsonyabbak és könnyebb kompromisszumot találni, mivel a feltételeket az eredeti forrás diktálja.
Az irodahelyiségek tulajdonosait az üzleti és bevásárlóközpontok építésének szakaszában lehet megtalálni - az épülő épületeken gyakran lógnak fel bérleti ajánlattal ellátott transzparensek. Érdemes megnézni a hirdetőtáblák speciális szakaszait is, amelyek nyomtatott és virtuális formátumban egyaránt elérhetők. Ha az internet lehetőségeiről beszélünk, akkor jelenleg számos olyan webhelyet szerveztek, ahol a tulajdonos helyiségeit találhatja meg. Egy adott szűrő automatikus keresője megfelelő lehetőségeket kínál.
Szoba bérlésénél a tulajdonosnak számos előnye van, amelyek közül kiemelendő az olcsóbb négyzetméterenkénti költség, egy újabb szoba, az ingyenes lehetőségek széles skálája és mások.
Mit kell tudnod?
Bármely aláírandó bérlet hasonlít egy másik cég által felajánlott szerződésre, sablon szerint készülnek. De ez nem azt jelenti, hogy nem szükséges elolvasni a megállapodást - mindig vannak további feltételek, amelyeket előzetesen meg kell érteni. Ha a megállapodás elfogadhatatlan feltételeket tartalmaz, beszélje meg azokat a bérbeadóval. Időnként megengedett egy kiegészítő megállapodás megalkotása, vagy a megállapodás szövegének megváltoztatása. Ha a tulajdonos nem tesz engedményeket, akkor jobb megtagadni a bérleti szerződést, mint elfogadni a társaság számára nyilvánvalóan kedvezőtlen feltételeket.
