Sokan hallottak azokról a "fekete ingatlanosokról", akik az ingatlanpiacon működnek, és házakat, lakásokat, vagy akár életet vesznek el a naiv vásárlóktól és a védtelen idős asszonyoktól. Erről folyamatosan beszámolnak a különféle médiumok. Ebben a tekintetben az ingatlantulajdonosoknak tudniuk kell, hogy mi a "fekete ingatlanügynök", és hogyan tudják biztosítani ingatlanjaikat.
Kik a "fekete ingatlanügynökök"
Ez a kifejezés azokra az emberekre vonatkozik, akik az ingatlanpiacon követnek el bűncselekményeket. Tetteik miatt az embereket megfosztják a lakásuktól, és néha az életüktől is. Oroszországban ilyen bűnözők a múlt század "lendületes" 90-es éveiben jelentek meg. Jelenleg léteznek.
A "fekete ingatlanügynök" dolgozhat egyedül vagy cinkosokkal. Általában szokásos szolgáltatásokat kínál ingatlanok eladásához és bérbeadásához, de gyakran nem teljesíti kötelezettségeit. A legfontosabb egy ilyen ember számára, hogy előnyöket szerezzen magának. Emellett nincsenek olyan igazolásai, amelyek megerősítenék e tevékenység folytatásának jogát. Gyakran a "fekete ingatlanügynökök" az ingatlanügynökségek korábbi alkalmazottai, akiket valamilyen bűncselekmény miatt kirúgtak.
Az ingatlanügynökökön kívül a bűnözői csoportok lehetnek közjegyzők, önkormányzati intézmények alkalmazottai, bűnüldöző szervek képviselői.
Az ingatlanügyekben a legtöbb bűnöző az engedélyek visszavonása után keletkezett. Ezért az ingatlanokkal történő tranzakciók során bárki közvetítő lehet. Ma az ingatlanügynökök fontosnak tartják az engedélyezési rendszer újbóli bevezetését annak érdekében, hogy megvédjék az állampolgárokat a bűnözőktől.
Ki van veszélyben
A "fekete ingatlanügynökök" elsősorban azok körében keresik áldozataikat, akik képtelenek megvédeni magukat. Ezek egyedülálló nyugdíjasok, kiskorúak, szegény emberek, különféle betegségekben szenvedők (beleértve a mentális betegségeket is). Ezenkívül a nem dolgozó polgárok, akik asszociális életmódot folytatnak, és drogokkal és alkohollal visszaélnek, gátlástalan ingatlanügynökök áldozatává válnak. A fő feltétel az, hogy saját lakóterük legyen, valamint a házastársak és közeli hozzátartozók hiánya.
Mindazonáltal bárki a "fekete ingatlanügynökök" áldozata lehet. Ennek fő okai a gondatlanság és a gondatlanság a közvetítő kiválasztásakor, a jogi tudatlanság. Ezért az ingatlanügyletek megkötésekor nagyon nem kívánatos kapcsolatba lépni a kevéssé ismert ügynökségekkel és nem ellenőrzött brókerekkel.
Hogyan védhetjük meg magunkat és szeretteit
Figyelje szorosan egyedülálló rokonai környezetét és kommunikáljon velük. Hívd meg rokonaidat, hogy látogassanak meg új barátaival együtt, figyelemmel arra, hogy kiket határozhat meg jobban valódi szándékaik és céljaik között.
Ha rokona nem tudja megfelelően megérteni cselekedeteinek következményeit, fontolóra veheti a gyámhatóság felállítását felettük. Ettől érdektelenné válik a gátlástalan brókerek számára, mert ő maga, az ön tudta nélkül, nincs joga aláírni a dokumentumokat.
Jobb, ha megbízható és megbízható ingatlanügynökségeken keresztül kötnek tranzakciót ingatlanok adásvételére. Amikor kapcsolatba lép egy ilyen szervezettel, gondosan olvassa el annak dokumentumait és részleteit. A jogi és a tényleges címnek meg kell egyeznie.
Követelés a társaság vezetésétől és alkalmazottaitól, hogy kössenek szerződést a közvetítői szolgáltatásokra. Ezenkívül vegye fel a kapcsolatot tapasztalt ügyvédekkel, hogy ellenőrizze az összes dokumentum helyességét.
